Kapitalanlager aufgepasst: Vermietete Wohnung in Mellendorf

Kurzbeschreibung

Die zentrale Lage garantiert eine gute Vermietbarkeit

Beschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich direkt im Zentrum von Mellendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof mit der S-Bahnanbindung nach Hannover befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bei der Lage ist auch die Vermietung in der Zukunft sichergestellt. Der aktuelle Mieter fühlt sich hier bereits seit 10 Jahren wohl.

Ausstattung

Die Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohnungen wurde ca. 1967 gebaut.

In den letzten Jahren haben die Eigentümer umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen beschlossen. Zu diesem Zweck wurde vorübergehend die jährliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage erhöht, um eine Sonderumlage in einer Summe zu vermeiden.

Bisher wurde die Heizungsanlage erneuert und die Steigleitungen saniert. Im letzten Bauabschnitt stehen nun die Balkone und die Fassadensanierung an. Es ist geplant, die Maßnahme 2023 abzuschliessen und dann die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zu reduzieren.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer Schlafnische und einer Küchenecke. Weiterhin gibt es ein Duschbad.

Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt € 2.760,-- p.a. Das Mietverhältnis besteht seit 2012.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich EUR 220,-- inkl. Heizung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage.

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
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