Grundlegend sanierte u. vermietete 3-Zi.-ETW im 1. OG mit Balkon direkt im Herzen von Letter

Kurzbeschreibung

Sehr schicke 3-Zi.-ETW als Kapitalanlage und der Mieter ist bereits vorhanden

Beschreibung

Das 6-Familienhaus wurde im Jahre ca. 1959 im Herzen von Letter errichtet und bietet den Bewohnern eine gute und fußläufige Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Im 1. Obergeschoss liegt diese schicke und vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Balkon und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ideale Platzverhältnisse für den 1–2 Personenhaushalt. Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren grundlegend saniert und die monatliche Kaltmiete auf € 450,- zzgl. Nebenkosten erhöht. Die großzügige Loggia, der moderne und sehr gepflegte Gesamtzustand sowie das helle und freundliche Badezimmer werden Sie begeistern.

Ausstattung

Die Wohnung wurde ca. im Jahre 2000 grundlegend saniert und mit neuen Leitungen, Fenstern, Böden und einem neuen Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet.

Die Steigleitungen wurden ca. im Jahre 2005 erneuert und die Giebelseite des Hauses neu gedämmt und gestrichen. Eine grundlegende Balkonsanierung wurde ebenfalls durchgeführt.

Aufteilung:

• Flur
• Abstellkammer
• Küche
• helles Badezimmer mit Fenster
• Elternschlafzimmer
• Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Esszimmer/Kinderzimmer

Ein Kellerraum, eine Waschküche und Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss sind vorhanden.

Das Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 380,- € monatlich inkl. der Tilgung des Modernisierungsdarlehns.

Der Grundriss ist entsprechend der vorliegenden Bauunterlagen vom Bauamt gespiegelt.

Sonstiges

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