Vermietete 1-Zimmer-ETW mit Tiefgaragenstellplatz
30627 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Interessante Kapitalanlage in Hannover - Groß Buchholz
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftHafenstraße 8a
29221 Celle -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID05-9066
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30627 Hannover
Niedersachsen -
Etage1
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Wohnfläche ca.21 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
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Baujahr1979
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld193 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)3.960,00 EUR
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Kaufpreis:75.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.09.2025
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Gültig bis22.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch77,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Interessante Kapitalanlage in Hannover – Groß Buchholz
Beschreibung
Die ca. 21 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem ca. 1979 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Hannover – Groß Buchholz. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Kochnische mit integrierter Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.960,- €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 193,- € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Groß Buchholz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 9 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 3 mit Anbindung an die A 37 und A 2 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Stadtbahnhaltestelle "Hannover Roderbruch" befindet sich in fußläufiger Entfernung.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.