Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung

30559 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

René Schneider, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objekt der Woche, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    03-9001
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30559 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.901,23 EUR
  • X-fache Miete
    23,04
  • Nettorendite
    4,34 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.340,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    10.200,00 EUR
  • Kaufpreis:
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.06.2018
  • Gültig bis
    12.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Hannover-Kirchrode

Beschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine südlich ausgrichtete Loggia und ist sehr gepflegt. Wenn Sie eine attraktive Kapitalanlage in einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Der alte Kirchröder Markt und der Kirchröder Tiergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf wunderschönen Grundstücken, zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Eingerahmt durch den Hermann-Löns-Park, die Eilenriede und den Tiergarten bietet die zentrale Mitte „Das Dorf“ die nötigen Nahversorgungseinrichtungen.

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