Giesen OT Ahrbergen: Bezugsfreie Wohnung im 1. OG mit Balkon und eigenem Gartenanteil

31180 Giesen, Etagenwohnung zum Kauf

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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Außenansicht
Gartenanteil Carport Flur Bad mit Wanne und Dusche

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michael Jahns, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-9124
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ahrbergen)
    31180 Giesen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.538,46 EUR
  • Kaufpreis:
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2026
  • Gültig bis
    11.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und steht kurzfristig zum Bezug frei. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon ein tolles Platzangebot. Ein viertes Zimmer kann ohne großen baulichen Aufwand geschaffen werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, in dem SIe entspannen können.

Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch ein Carport.

Der große Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

  • kurzfristig bezugsfrei
  • 3–4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Rollläden
  • separater Kellerraum
  • eigener Gartenanteil
  • gemeinschaftlicher Waschkeller

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 150,- Euro.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (Baujahr 2022).

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Dieses Haus befindet sich in attraktiver Lage von Ahrbergen, das zur Gemeinde Giesen gehört. Es bietet Ihnen ein tolles Wohnumfeld.

Durch die Anbindung über die Bundesstraße B6 ist Ahrbergen besonders bei Berufspendlern beliebt, da kurze Wege nach Sarstedt, Hannover und Hildesheim garantiert sind.

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