Barrierefreie 1-Zi.-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Balkon im 5. OG im Ärztehochhaus von Garbsen

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-ETW mit Balkon befindet sich im 5. OG eines energetisch sanierten Hochhauses und ist mit dem Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und kontinuierlich modernisiert. Ein sehr modernes Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte sowie die Straßenbahnhaltestelle liegen direkt am Haus und sorgen für eine gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

Garage auf dem Garagenhof
Die Wohnung ist mit einem hell gefliesten Wannenbad ausgestattet und macht rundum einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Aufteilung:
- Flur mit Garderobe
- hellgefliestes Wannenbad
- helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche mit kleiner Einbauküche
- ein separater Abstellraum im Haus

Trotz der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentums, wie z.B. eine neue Thermoaußenfassade, Heizung, Dach, Eingang, Fahrstuhl, etc., beträgt die Rücklagenhöhe Stand 31.12.2018 noch beachtliche ca. € 209.000,--.

Die Nebenkosten für die Wohnung inkl. der Kosten für Fahrstuhl, Heizung und Rücklagen betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan zurzeit ca. € 183,-- im Monat.

Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof. Die monatlichen Nebenkosten für die Garage liegen bei € 14,--.

Sonstiges

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