4-Zi.-Eigentumswohnung mit Traumaussicht im 5. OG in Altgarbsen

30823 Garbsen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt am Landschaftsschutzgebiet der Leine steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Altgarbsen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Mit dem Fahrstuhl gelangt man in das 5. OG. Die Aufteilung der 4-Zi.-Whg. mit ca. 110 m² Wfl. bietet ideale Platzverhältnisse für bis zu 4 Personen. Der zweite Balkon wurde nachträglich verglast und kann in der Übergangszeit perfekt als Wintergarten genutzt werden.

Ausstattung

Wintergartenbalkon
Aufteilung:
- großzügiger Dielenbereich mit Essmöglichkeit
- kleine Abstellkammer in der Wohnung
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- zwei gut geschnittene Kinderzimmer
- helles Schlafzimmer mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 20 m²
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zum verglasten zweiten Balkon

Die Zimmer sind überwiegend mit einem massiven Eichenparkettfußboden ausgestattet.

Die Gaszentralheizungsanlage wurde im Jahre 2006 modernisert und eine energetische Fassadendämmung sowie die Balkonsanierungen sind erfolgt.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan auf ca. 370,00 Euro inkl. Heizung, Rücklagen und Hausverwaltung. Die Rücklagengesamthöhe beträgt Stand 31.12.2019 ca. 47.000,00 Euro und wird jedes Jahr um 40.000,00 Euro aufgestockt.

Allgemeine PKW-Einstellplätze befinden sich direkt vor der Wohnanlage.

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

- Die Wohnung befindet sich direkt am Landschaftsschutzgebiet am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse
- Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im nahgelegenen Umfeld vorhanden
- Bus- und Straßenbahnhaltestelle in der Nähe

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.