Großburgwedel: Absolut zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung
30938 Burgwedel, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Schröder
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05139 706879
neu
Objektdaten
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Objekt ID70-9015
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Großburgwedel)
30938 Burgwedel
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.69 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Loggias1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1986
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum15.01.2025
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Gültig bis14.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1986
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch70,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer, Stellplatz inklusive
Beschreibung
Direkt im Zentrum von Großburgwedel befindet sich in einer schönen Anlage diese Wohnung. Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Von hier haben Sie kurze Wege zu allen Einrichtungen von Großburgwedel. Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Rathaus und Krankenhaus sind nur einen Steinwurf entfernt.
Ein Stellplatz und die tolle Südloggia runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage aus Wohn- und Geschäftshäusern im Zentrum von Großburgwedel.
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit großer Südloggia
- Küche mit Einbauküche, die übernommen werden kann
- innenliegendes Wannenbad
- Schlafzimmer
- Flur
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz neben dem Haus.
Das aktuelle Hausgeld beträgt € 303,-- monatlich inkl. Heizung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage.
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ist diese Wohnung ein gutes Investment.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.
Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.