Großburgwedel: 3-Zimmer-Wohnung am Ortsrand

30938 Burgwedel, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt am westlichen Ortsrand von Großburgwedel. Der großzügige Südbalkon lässt Sie die Abendsonne nach Feierabend genießen. Ein Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind von hier gut zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer nicht so großen Anlage unweit vom Zentrum von Großburgwedel. Das Gebäude wurde 1991 erbaut und ständig instandgehalten.

Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Südbalkon
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum als Kellerersatz.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört zu der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt rd. EUR 285,-- inkl. Heizungskosten, Rücklagen und Verwalterhonorar.

Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das Flair von Großburgwedel ist geprägt von viel Grün und moderner Großzügigkeit. Die Bebauung wird durch gepflegte Einfamilienhäuser und Landvillen geprägt. Nicht umsonst gehört diese attraktive Kleinstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und reizvollen Umgebung zu den bevorzugten Wohngegenden der Region Hannover. Hier lässt sich Wohnen im Grünen mit Ihrem Arbeitsplatz in Hannover verbinden. Großburgwedel präsentiert sich als städtische Ruhezone.

Die angebotene Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von Großburgwedel. Einkaufsmöglichkeiten, Straßencafés und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist gut erreichbar. Die Entfernung von etwas mehr als 1 km kann man auch zu Fuß oder mit dem Rad gut bewältigen.

Vom Bahnhof aus, der sich in knapp 2 km Entfernung befindet, erreichen Sie mit dem Metronom im Stundentakt die Innenstadt von Hannover in knapp 20 Minuten. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, finden Sie die Autobahn in rund 1 km Entfernung.

Der hohe Freizeitwert durch ein reges Vereinsleben, Freibad und Badeseen zieht besonders junge Familien nach Großburgwedel.