Im Zentrum von Altwarmbüchen leben

30916 Isernhagen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sascha Schröder, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objekt der Woche, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    70-8933
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altwarmbüchen)
    30916 Isernhagen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.10.2018
  • Gültig bis
    19.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­bedarf
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Altwarmbüchen. Hier leben Sie ruhig und trotzdem zentral. Die Geschäfte im Zentrum sowie Ärzte, Ämter und Behörden erreichen Sie bequem zu Fuß. Durch die nahe Stadtbahnhaltestelle haben Sie eine optimale Anbindung nach Hannover.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Nach ein paar kleinen Schönheitsreparaturen können Sie hier einziehen oder einem neuen Mieter ein Zuhause bieten.

Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über ein Fenster.

Auf dem schönen Westbalkon entspannen Sie nach Feierabend.

Die Wohnung ist ideal für 1–2 Personen.

Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt geeignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 278,-- für die Wohnung inkl. Rücklagenzuweisung und Heizkostenvorauszahlung.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Altwarmbüchen und ganz in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Altwarmbüchener See". Am und rund um den Altwarmbüchener See haben Sie Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge.

Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist rund 200 m entfernt und erschließt Ihnen die kulturellen Einrichtungen der Landeshauptstadt Hannover.

Im Ortskern von Altwarmbüchen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie auch kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

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