Ehlershausen: Renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage
31303 Burgdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
neu
Objektdaten
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Objekt ID60-8968
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung (Erdgeschosswohnung mit Stellplatz)
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Adresse(Ramlingen-Ehlershausen)
31303 Burgdorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.83 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.11 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1971
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld406 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.048,19 EUR
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Kaufpreis:170.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.01.2018
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Gültig bis16.01.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf99,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Stellplatz.
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ehlershausen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1971.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die helle Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die nach einer soliden Investitionsmöglichkeit suchen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Zum Angebot gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem angrenzenden Garagenhof, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschkeller
- Fahrradraum
- barrierearm
- Markise
- elektrische Rollläden
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u. a. der Burgdorfer Golfclub) sind direkt in Ramlingen/Ehlershausen oder der nahen Umgebung vorhanden. Die sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Burgdorf und Celle in Kombination mit der hohen Lebensqualität in dieser herrlichen Lage machen Ramlingen/Ehlershausen zu einer sehr attraktiven Wohngegend. Lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur begeistern.
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Mehr Informationen31303 Burgdorf, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)