Vermietete 2,5 Zi.-DG-Wohnung mit Dachterrasse in guter und ruhiger Wohnlage in Altgarbsen

30823 Garbsen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgassenlage wurde dieses gepflegte 8-FH in Altgarbsen ursprünglich 1965 errichtet. Im Zuge des DG-Neuausbaues wurde ca. 1999 diese 2-Zi.-Whg. mit Dachterrasse erstellt. Der darüber liegende Spitzbodenbereich wurde wohnlich ausgebaut, ist beheizt und über eine feststehenden Treppe zu erreichen. Dieser Raum ist nicht in der Wfl.-Berechnung enthalten und steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung .

Ausstattung

Dachterrasse
Die Wohnung wurde im Jahre 2020 mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, noch einmal frisch renoviert und für eine Nettokaltmiete in Höhe von € 5.760,-- p.a. neu vermietet.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Aufteilung der DG-Wohnung im 2. OG/Spitzboden:
- Flur mit Abstellmöglichkeit und einem Treppenaufgang in den Spitzboden
- hell gefliestes Duschbad mit Tageslicht
- Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten
- Schlafzimmer
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- wohnlich ausgebautes Spitzbodenzimmer, hier befindet sich auch die moderne Gasetagenheizung

Das monatliche Hausgeld wird inkl. der Rücklage mit aktuell ca. € 161,-- berechnet. Der Rücklagenbestand zum 31.12.2019 betrug ca. € 52.000,00.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die ruhig gelegene Anliegerstraße endet an einem kleinen See in guter Lage von Altgarbsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten und die Straßenbahn befinden sich im fußläufigen Wohnumfeld. Das sind ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.