Neues Wohn- und Geschäftshaus aus 2020

31135 Hildesheim, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus mit klassischer Architektur wurde erst im Jahre 2020 fertiggestellt und bietet Ihnen eine gute Gelegenheit zur Kapitalanlage. Sechs Büro- bzw. Praxiseinheiten und fünf Wohnungen stellen einen gelungenen Wohn-/Gewerbe-Mix dar. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell ca. 229.185,- Euro. Die Gewerbeeinheiten sind langfistig vermietet.

Ausstattung

Die Mietveräge für die Gewerbeeinheiten haben Mindestlaufzeiten von zehn bzw. fünf Jahren.

Diese Immobilie kombiniert in gelungener Weise moderne Architektur mit hohem Komfort. Selbstverständlich sind alle Etagen bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein gemeinsamer "Meet & Greet" - Raum steht allen Mietern zur Verfügung und vervollständigt dieses interessante Konzept. Die Wohnungen sowie eine Praxis verfügen über Balkone.

26 PKW-Stellplätze, drei E-Lade-Stationen und ein großzügiger überdachter Fahrrad-Abstellbereich mit zwei Lademöglichkeiten für E-Bikes ergänzen dieses attraktive Angebot.

Wichtige Hinweise:
Auf Wunsch des Eigentümers ist ein Erwerb nur im Wege des Share-Deals möglich. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot vertraulich und unter Einhaltung absoluter Diskretion zu behandeln ist.

Weitere Unterlagen, wie z.B. Grundrisse, stellen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch dar.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das "Ostend" ist eines der größten städtebaulichen Entwicklungsprojekte in Hildesheim seit Jahrzehnten. Am östlichen Rand von Hildesheim entsteht zur Zeit auf einer Fläche von rd. 118.000 m² dieses innenstadtnahe Quartier, das zukünftig Wohnraum für rd. 1.200 Menschen sowie Büro- und Praxisflächen bieten soll. Auf dem Gelände der ehemaligen Mackensen-Kaserne wird ein lebendiges Quartier geschaffen, das der Oststadt ein neues Gesicht geben wird. Die interessante Lage wird durch die Nähe zur Innenstadt sowie durch gute Anbindungen an die Autobahn und die Bundesstraßen unterstrichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.