Solide Kapitalanlage in ruhiger und zentraler Lage von Burgdorf

31303 Burgdorf, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Referenz, reserviert

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

9 Wohn- und eine Gewerbeeinheit in einem gepflegten Zustand.

Beschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Burgdorf und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zusätzlich gehören zum Objekt 4 Garagen und zwei Stellplätze. Das Objekt ist voll vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen zurzeit ca. € 55.037 p.a.. Soll-Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. € 62.926,89 p.a. sind denkbar.

Ausstattung

Die Gebäude wurden ca. 1964 massiv erbaut. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.089 m².

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 40 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 103 m².

Die durchschnittliche Miete beträgt zurzeit. ca. 7 €/m². Eine Erhöhung der Mieten auf ca. 8,00 - 8,50 €/m² ist denkbar. Details entnehmen Sie bitte der beiliegenden Aufstellung.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach Auszug der Mieter wurde immer wieder in das Objekt investiert. Laut Eigentümer existieren keine Mietstreitigkeiten oder Mietrückstände.

Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Zudem wurden bereits die Hälfte der Wohungen mit neuen Steig- sowie Elektroleitungen ausgestattet.

Durch eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete kann eine kurzfristige Erhöhung der Mieteinnahmen vorgenommen werden, sodass sich eine Soll-Nettomieteinnahme von ca. € 62.926,80 p.a ergibt.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

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Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Burgdorf ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt zwischen Hannover, Celle und Peine. Das Burgdorfer Stadtbild ist durch zum Teil bedeutende historische Fachwerkbauten geprägt, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts aufwendig und originalgetreu restauriert wurden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Kulturstätten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover, Lehrte und Celle.

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