Hildesheim: Kleines 3-Familienhaus im Michaelisviertel
31134 Hildesheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf





Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Stadtnahes Wohnen in ruhiger Umgebung
Beschreibung
Dieses ca. 1962 erbaute und vollunterkellerte Haus besteht aus drei vermieteten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Aktuell beträgt die jährliche Nettokaltmiete ca. 11.160,- Euro.
Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss haben eine Wohnfläche von je ca. 32,6 m² und bestehen jeweils aus einem Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die dritte Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 63 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon aufgeteilt.
Diese Kapitalanlage bietet sich durch die zentrale Lage hervorragend, z.B. für Studierende, als Mieter an.
Ausstattung
Modernisierungen der letzten Jahre:
2007: neues Bad im 2. OG/DG
2009: neues Bad EG
2013: neues Bad 1. OG
2014: neue Therme 2. OG/DG
2015: Sanierung Haustür
2019: neue Heizungsanlage, Schwingfenster DG, neue Kunststofffenster Waschküche
2020: automatische Heizungsbefüllung im Keller
2020: neue Therme 1. OG
2020: Vinyl Fußboden Küche 2. OG
2021: Einbau von 3 neuen Kunststofffenstern im DG
Sonstiges
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Lage
Ihre Mieter wissen die Lage im Michaelisviertel sehr zu schätzen. Die Innenstadt von Hildesheim liegt fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt. Ebenso sind die Uni und die Fachhochschule in kurzer Zeit bequem mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus zu erreichen.
Die nahe gelegenen Grünanlagen z.B. an der Innerste garantieren einen hohen Freizeitwert.
31134 Hildesheim, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)