Burgdorf-Weststadt: Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (geteilt nach WEG) in beliebter Wohnlage

31303 Burgdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    60-4659
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt (Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten)
  • Adresse
    31303 Burgdorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    672 m²
  • Grund­stück ca.
    343 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.
    812 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    75 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    672 m²
  • Zimmer
    23
  • Wohneinheiten
    12
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.075,89 EUR
  • X-fache Miete
    20,35
  • Nettorendite
    4,91 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    61.428,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    68.544,00 EUR
  • Kaufpreis:
    1.395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.12.2023
  • Gültig bis
    29.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Baujahr 1992 - Top Lage, voll vermietet, hohes Potenzial

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in Top-Lage von Burgdorf-West. Die 12 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind größtenteils an langjährige Mieter vermietet. Regelmäßig wurden Erhaltungsrenovierungen und kleinere Modernisierungen durchgeführt, um die sehr gute Bausubstanz zu erhalten.

Das Objekt ist nach dem WEG geteilt. Jede Wohnung besitzt ein eigenes Grundbuchblatt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradkeller
- Trockenraum

Sonstige Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht zentrumsnah in einer ruhigen Straße von Burgdorfs Weststadt. Verkehrslärm oder andere ruhestörenden Faktoren sind dadurch so gut wie nicht vorhanden. Der Bahnhof von Burgdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kombination aus der zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Angebot sehr interessant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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