Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Langenhagen

30853 Langenhagen, Zweifamilienhaus zum Kauf

ZFH mit Garage und Keller in zentraler Lage von Langenhagen

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Außenansicht
Garten Esszimmer EG Duschbad EG Küche EG

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Britta Kühnast, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    75-9166
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    30853 Langenhagen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    966 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2026
  • Gültig bis
    27.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955/97
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

ZFH mit Garage und Keller in zentraler Lage von Langenhagen

Beschreibung

Das modernisierte und sehr ansprechende Zweifamilienhaus wurde 1955 erbaut und 1997 durch einen Anbau in Richtung Garten erweitert. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet mit der großen Garage sowie weiteren PKW-Stellplätzen neben der Immobilie ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird zum Herbst frei. Die Mieter im Obergeschoss würden auch weiterhin gerne in der Immobilie wohnen bleiben.

Ausstattung

Aufteilung:
EG: Flur, Duschbad mit Fenster, große Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer (Anbau) mit Ausgang zur Terrasse
OG: Flur, Wannen-/Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer (Anbau) mit Ausgang zur Loggia

  • freistehendes Zweifamilienhaus
  • Teilkeller
  • großes Grundstück
  • Garage
  • Gartenschuppen
  • Wärmedämmung
  • Gasheizung Baujahr 2021

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Langenhagen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie das CCL erreichen Sie nach wenigen Minuten.

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