Burgdorf/Otze: Zwei Häuser auf einem Grundstück

31303 Burgdorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Viel Raum für Ihre Ideen: Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung denkbar

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60-9279
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Otze)
    31303 Burgdorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    754 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.980,77 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.840,00 EUR
  • Kaufpreis:
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2026
  • Gültig bis
    30.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Viel Raum für Ihre Ideen: Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung denkbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble mit zwei Häusern auf einem Grundstück. Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge sowie jeweils eigene Gartenbereiche und bieten dadurch ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung.

Die Gesamtwohnfläche der Objekte berägt ca. 260 m². Für Ihren PKW steht Ihnen ein Doppelcarpot zur Verfügung.

Weitere Informationen, die genaue Anschrift, zusätzliche Innenaufnahmen sowie die Grundrisse der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Brunnen
  • Glasfaseranschluss

Die Eckdaten der beiden Häuser im Überblick:

Vorderhaus

  • Baujahr: 1957
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • gepflegter, teilmodernisierter Zustand
  • teilunterkellert
  • ca. 70 m² der Wohnfläche sind derzeit für 570,- € Kaltmiete pro Monat vermietet
  • Gastherme (Baujahr 2020)
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

Hinterhaus

  • Baujahr: ca. 2000
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Fußbodenheizung
  • vollunterkellert
  • Terrasse
  • separater Eingang
  • 4 Zimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • eigener Gartenbereich mit Schuppen

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort eines modernen Anbaus. Dank der separaten Eingänge und Gartenbereiche bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie steht in den nächsten Monaten zur Verfügung. Der genaue Übergabetermin erfolgt nach individueller Absprache.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Burgdorfer Ortsteil Otze, einer beliebten Wohnlage in der Region Hannover. Der Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen, dörflichen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur.

Besonders attraktiv ist der S-Bahn-Haltepunkt Otze, der eine direkte Verbindung nach Hannover bietet. Die Linien S6 und S7 ermöglichen Pendlern eine komfortable Anbindung an die Landeshauptstadt sowie in Richtung Celle.

Mit dem Pkw sind die Bundesstraßen B3 und B188 schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an Burgdorf, Celle, Lehrte sowie das gesamte Stadtgebiet Hannover.

Otze verfügt über eine lebendige Dorfgemeinschaft, eine Grundschule, Kindertagesbetreuung, Hofläden sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen sowie medizinische Versorgung im nahegelegenen Burgdorf und sind in wenigen Minuten erreichbar.

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