Nienhagen – Papenhorst: Super gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Wohnumgebung
29336 Nienhagen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Petra Jansing
Immobilienmaklerin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseStechbahn 8-10
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05141 2190989
Objektdaten
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Objekt ID65-4428
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Papenhorst)
29336 Nienhagen
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.86 m²
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Grundstück ca.144 m²
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Nutzfläche ca.25 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.03.2024
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum04.01.2024
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Gültig bis03.01.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Raumwunder - Kleines Wohlfühlhaus mit gut durchdachtem Grundriss
Beschreibung
Zu dem nach WEG aufgeteilten Grundstück gehört dieses ca. 1993 massiv erbaute Reihenmittelhaus mit einer Garage. Die Raumaufteilung des Hauses ist gut durchdacht, der Pflegezustand der Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ist die Immobilie bestens für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Die wohnlich ausgebaute Dachbodenfläche ist nicht in die Berechnung der Wohnfläche eingeflossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Fühlen Sie sich herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu der neu gestalteten überdachten Terrasse, die großzügige Wohnküche mit geschmackvollen und hochwertigen Einbaumöbeln und Essplatz sowie das Gäste-WC. Eine kleine, abgeschlossene Abstellmöglichkeit ist unter der Treppe untergebracht.
Aus dem Flur heraus begehen Sie über eine mit Fliesen versehene Betontreppe das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiterer abgeschlossener Raum sowie ein Raum, der als begehbarer Schrank dient, zur Verfügung. Aus dem Raum heraus kommen Sie über eine Holztreppe in den wohnlich ausgebauten Dachboden.
Ihr PKW findet Platz in einer Garage, dort ist in einem Anbau eine kleine Werkstatt untergebracht.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2017.
Der Grundriss ist gut durchdacht, die Immobilie ist hell und freundlich - hier können Sie es sich gut gehen lassen.
Sonstige Informationen
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Dieses hübsche Reihenmittelhaus steht in einer ruhigen und niveauvollen Wohnumgebung in Nienhagens beliebten Ortsteil Papenhorst.
Die Gemeinde Nienhagen liegt im Süden des Landkreises Celle und ist der Samtgemeinde Wathlingen zugehörig. Die Entfernung von Papenhorst nach Nienhagen und Wathlingen beträgt jeweils ca. 2,5 Kilometer.
Grundschulen sowie Kindergärten befinden sich sowohl in Nienhagen als auch in Wathlingen. In Wathlingen gibt es außerdem eine Oberschule. Die sehr gute infrastrukturelle Lage der beiden Ortschaften bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso eine gute medizinische Versorgung.
Die Celler Innenstadt liegt ca. 13 Kilometer entfernt, in ca. 25 Minuten sind Sie mit dem Auto im Zentrum von Hannover. Die großen Autobahnauffahrten zur A7 und A2 sind in ca. 15 Fahrminuten optimal erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.