Wohnen im Silberkamp
31535 Neustadt, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Maszke
Immobilienmakler -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseMarktstr. 23
31535 Neustadt am Rübenberge -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05032 967-5149
Objektdaten
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Objekt ID80-8382
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse31535 Neustadt
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.94 m²
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Grundstück ca.189 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Flachdach
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.11.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf177,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus in Neustadt
Beschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 wartet in Neustadt-Silberkamp auf Sie. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Hier ist vieles möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Im Erdgeschoss dieses Reihenhauses befinden sich die großzügige Küche, das Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse.
Aus dem Flur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss. Von dem Flur im Obergeschoss gehen 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad ab.
Das Dach wurde im Jahr 2023 für fast € 30.000 erneuert und gedämmt.
Der Keller besteht aus einem Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungskeller.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht hergerichtet.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus. Die B6 ist ca. 1.500 Meter und die Autobahn ungefähr 15 km entfernt. Auch das Steinhuder Meer mit seinem hohen Freizeitwert kann innerhalb kürzester Zeit erreicht werden.
31535 Neustadt, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)