Sanierungsbedürftiges Reihenhaus am Mittellandkanal

30659 Hannover, Reihenmittelhaus zum Kauf

EFH oder ZFH mit Keller und Garage in Bothfeld

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Außenansicht
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Britta Kühnast, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    75-9235
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Bothfeld)
    30659 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    237 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2026
  • Gültig bis
    19.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas, Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    268,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

EFH oder ZFH mit Keller und Garage in Bothfeld

Beschreibung

Das gut geschnittene Reihenmittelhaus steht in einer kleinen Seitenstraße in Bothfeld und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie hat in den letzten Jahrzehnten keine nennenswerten Sanierungen erhalten und ist dementsprechend sanierungsbedürftig. Das Haus ist unterkellert. Eine Garage im benachbarten Garagenhof gehört zum Angebot.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Wannenbad (ohne Fenster), Kinderzimmer
Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad (ohne Fenster), Kinderzimmer
Keller: Flur, 4 Kellerräume

Beheizt wird die Immobilie im Erdgeschoss über eine alte Gasheizung. Im Obergeschoss befinden sich noch ältere Nachtspeicherheizungen. Der Spitzboden wurde nicht ausgebaut.

Der Zustand der Immobilie ist überwiegend baujahresentsprechend und sanierungsbefürftig. Die Immobilie bietet aber insbesondere durch den Schnitt und die gute Lage sehr viel Potential.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Bothfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

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