Kleinburgwedel: Solides Reihenhaus
30938 Burgwedel, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Schröder
Immobilienmakler -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05139 706879
Objektdaten
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Objekt ID70-4932
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Kleinburgwedel)
30938 Burgwedel
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.95 m²
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Grundstück ca.182 m²
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Nutzfläche ca.45 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.02.2024
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Gültig bis26.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf219,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Neues Zuhause für die junge Familie
Beschreibung
Dieses solide, voll unterkellerte Reihenmittelhaus wartet auf eine junge Familie, die wieder Leben ins Haus bringt. Mit 3 Schlaf-/Kinderzimmern ist diese Immobilie das perfekte Zuhause für eine Familie.
Der Vollkeller bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbys. Der Spitzboden wurde ausgebaut und kann Hervorragend zum Spielen oder als Nutzraum genutzt werden.
Ausstattung
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern immer gut gepflegt und instand gehalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer
- Duschbad
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen.
Im Keller befinden sich die Gas-Brennwert-Therme aus 2004, eine Waschküche, eine Kellerbar und ein weiterer Kellerraum mit Ausgang in den Garten.
Eine Garage im benachbarten Garagenhof gehört zum Haus.
Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Dieses in massiver Bauweise erstellte Reihenhaus steht in ruhiger Wohnlage am nordwestlichen Ortsrand. Der Ort Kleinburgwedel ist aufgrund seiner guten Anbindung an Großburgwedel und Hannover (Bahnhof und Busverbindungen sind gut erreichbar) sehr beliebt. Grundschule und Kindergarten sind direkt am Ort. Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Großburgwedel. Aktuell ist die Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes in Kleinburgwedel geplant.
Die nahegelegenen weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder laden zu langen Spaziergängen mit der ganzen Familie und dem Hund ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.