Mitten in Mellendorf – sonniges Reihenendhaus

30900 Wedemark, Reihenendhaus zum Kauf

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Mitten in Mellendorf - sonniges Reihenendhaus - Südansicht 4 Fotos ansehen

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sascha Schröder, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    70-3878
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Mellendorf)
    30900 Wedemark
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    199 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2022
  • Gültig bis
    09.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Reihenendhaus mit Vollkeller und Garage

Beschreibung

In zentraler Lage von Mellendorf, aber trotzdem absolut ruhig gelegen, befindet sich dieses gepflegte Eigenheim. Hier wird sich die junge Familie wohlfühlen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 3 Wohnetagen 4,5 Zimmer. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys. Die sonnige Südterrasse versüßt Ihnen den Feierabend. Der pflegeleichte Garten ist nahezu uneinsehbar. Lassen Sie sich von der Lage und dem guten Zustand begeistern.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste WC und ein helles Wohnzimmer mit dem Zugang zur teilweise überdachten Süd-Terrasse. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine ebenfalls mit Parkett belegten Treppe. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem tollen Südbalkon, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Dusche.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. In der Abseite bietet ein Abstellraum Platz für Koffer und Taschen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Von hier aus haben Sie einen weiteren Zugang zum Garten. Hier stehen Ihnen neben einem kleinen Vorratsraum und einem geräumigen Hobbyraum noch ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren viel in den Erhalt der Immobilie gesteckt:

- Gas-Brennwert-Heizung aus 2010
- neue Kunststofffenster 2004
- Badmodernisierung mit ebenerdiger Dusche 2016

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Mellendorf ist der Hauptort der Wedemark mit einer kompletten Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, Hort und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Ärzte. Die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind gut zu erreichen und auch der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt. Durch den S-Bahnanschluss haben Sie eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hannover. Eissporthalle und Schwimmbad, Pferdehöfe, Tennisplätze usw. ergeben einen hohen Freizeitwert.

Das angebotene Haus steht in einer ruhigen Sackgasse. Der Bahnhof und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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