Uetze/ Dedenhausen: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage

31311 Uetze, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60-8906
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten)
  • Adresse
    (Dedenhausen)
    31311 Uetze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    421 m²
  • Grund­stück ca.
    827 m²
  • Gesamtfläche ca.
    421 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    421 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.100,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    31.380,00 EUR
  • Kaufpreis:
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Carport
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.12.2024
  • Gültig bis
    13.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1800
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    90,47 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Voll vermietet – Jahresnettorendite von 7,13 %

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem um ca. 1900 errichteten Fachwerkhaus, das im Jahr 1984 umfassend saniert und umgebaut wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen entstanden zwei Wohneinheiten.

Im Jahr 1996 wurde das Objekt um drei weitere Wohnungen sowie drei Garagen erweitert. Zusätzlich wurde im Jahr 2013 ein Doppelcarport auf dem Grundstück errichtet.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dedenhausen, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im nahegelegenen Uetze vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Burgdorf, Peine und Hannover. Über die Bundesstraßen B214 und B444 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Insgesamt vereint Dedenhausen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit eine solide Grundlage für langfristige Wohn- und Wertstabilität.

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Mehr Informationen

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