Uetze/ Dedenhausen: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage
31311 Uetze, Mehrfamilienhaus zum Kauf




Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
neu
Objektdaten
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Objekt ID60-8906
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus (Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten)
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Adresse(Dedenhausen)
31311 Uetze
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.421 m²
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Grundstück ca.827 m²
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Gesamtfläche ca.421 m²
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Vermietbare Fläche ca.421 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Wohneinheiten5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt5
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.100,00 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)31.380,00 EUR
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Kaufpreis:440.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Carport
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.12.2024
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Gültig bis13.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1800
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch90,47 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Voll vermietet – Jahresnettorendite von 7,13 %
Beschreibung
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem um ca. 1900 errichteten Fachwerkhaus, das im Jahr 1984 umfassend saniert und umgebaut wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen entstanden zwei Wohneinheiten.
Im Jahr 1996 wurde das Objekt um drei weitere Wohnungen sowie drei Garagen erweitert. Zusätzlich wurde im Jahr 2013 ein Doppelcarport auf dem Grundstück errichtet.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dedenhausen, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im nahegelegenen Uetze vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Burgdorf, Peine und Hannover. Über die Bundesstraßen B214 und B444 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Insgesamt vereint Dedenhausen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit eine solide Grundlage für langfristige Wohn- und Wertstabilität.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.