Söhlde-Bettrum: Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil
31185 Söhlde, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Renate Kusion
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05121 9293702
neu
Objektdaten
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Objekt ID21-8560
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus (2 Wohnhäuser mit Gewerbeanteil)
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Adresse(Bettrum)
31185 Söhlde
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.240 m²
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Grundstück ca.1.413 m²
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Nutzfläche ca.123 m²
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Gesamtfläche ca.486 m²
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Vermietbare Fläche ca.363 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten2
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1880
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Letzte Modernisierung1990
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AusstattungStandard
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Erschließungteilerschlossen
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BauweiseHolz
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Verfügbar abNach Absprache
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.03.2025
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Gültig bis04.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1880
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Endenergiebedarf323,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Beschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1880 auf einem etwa 1.413 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und zwischen 1910 und 1972 um einen Anbau und um den Stallausbau erweitert. Die Immobilie besteht aus zwei Häusern mit jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen, zwei Gewerbebereichen, drei Garagen und mehreren Abstellräumen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung im ersten Haus ist ca. 160 m² groß und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einer Terrasse und zwei Duschbädern.
Die zweite Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des zweiten Hauses ist ca. 80 m² groß und beinhaltet eine Küche, drei Zimmer, ein Wannenbad, einen Abstellraum sowie einen Balkon.
Die Gewerbefläche ist ca. 123 m² groß und ist in zwei Verkaufsbereiche sowie mehrere Abstellräume aufgeteilt.
Die Immobilie ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Bettrum ist ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde und zählt ca. 740 Einwohner. Dort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke.
31185 Söhlde, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)