Sibbesse-Eberholzen: Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil
31079 Sibbesse, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Renate Kusion
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05121 9293702
Objektdaten
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Objekt ID21-4941
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Eberholzen)
31079 Sibbesse
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.260 m²
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Grundstück ca.1.198 m²
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Nutzfläche ca.140 m²
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Gesamtfläche ca.480 m²
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Vermietbare Fläche ca.340 m²
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Zimmer8
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Badezimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1850
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:140.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum03.09.2020
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Gültig bis02.09.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1850/1952
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf207,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Beschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1850 auf einem etwa 1.198 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und zwischen 1952 und 1966 um einen Anbau erweitert. Das Haus besteht aus einer 5-Zi.-Whg. mit ca. 180 m² Wfl., einer 2-Zi.-ELW mit ca. 80 m² Wfl. und einem Gewerbebereich mit ca. 80 m² Nutzfläche.
Ausstattung
Die große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Sie ist in den letzten Jahren mit neuen Fenstern ausgestattet und weitgehend saniert worden.
Die kleinere Wohnung und der Gewerbeanteil (Fenster neu) sind sanierungsbedürftig.
Aufteilung Hauptwohnung:
Erdgeschoss
- Windfang
- Flur
- Wohnküche
- Arbeitszimmer
Obergeschoss
- 5 Zimmer
- Flur
- Wannenbad
- Loggia
Aufteilung Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- Terrasse
Technische Merkmale:
- Nebengelass mit Garage
- Gasheizung 2003 (Brenner 2018)
- Holz- bzw. Kunststoffisoverglasung
Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Eberholzen liegt südwestlich von Hildesheim und gehört der Gemeinde Sibbesse an. Dort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten Hildesheim, Lamspringe, Alfeld und Bad Salzdetfurth ansässig.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.