Winsen – Thören: Naturnahes Wohnen in wunderschönem Bungalow auf Erbpachtgrundstück

29308 Winsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser geschmackvoll ausgestattete Bungalow steht im beliebten Winsener Ortsteil Thören. Wenn Sie gern in Ihrem Haus auf Treppen verzichten möchten, ist dieser Bungalow genau das Richtige für Sie. Der Grundriss ist gut durchdacht und das liebevoll angelegte Grundstück wird Sie begeistern. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich wohl fühlen.
Der Bungalow befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins beträgt zurzeit € 780,00 p.a., der Pachtvertrag läuft noch 61 Jahre.

Ausstattung

Die ca. 121 m² Wohnfläche des gemütlichen Bungalows verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Abstellraum, zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC mit Dusche.

Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die angrenzende offene Küche sehr geräumig und mit seinem Kaminofen urgemütlich. Ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das Ankleidezimmer mit Durchgang zum extravagant ausgestatteten Badezimmer und das sich anschließende Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gehen Sie auf Ihre großzügig gestaltete, sonnige Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen und Gäste willkommen heißen können.

Das Ursprungshaus, mit ca. 71 m² Wohnfläche, wurde um 1985 in Holzständerweise erbaut und im Jahre 2017 durch einen massiv erstellten Anbau um ca. 50 m² erweitert. In diesem Zusammenhang wurde das Ursprungshaus komplett saniert, lediglich die Fenster sind nicht ausgetauscht worden.

Folgende Investitionen wurden seit 2017 getätigt:

- Anbau in Massivbauweise
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Elektroleitungen
- Pflasterarbeiten (Zuwegung, Hoffläche, Terrasse)
- Bau eines ca. 50 m² großen Doppelcarports mit Geräteschuppen
- Einbau einer Fußbodenheizung
- Austausch der Ölheizung und Anschluss einer neuen Gas Zentralheizung
- Kaminofen
- Erneuerung sämtlicher Fußboden- und Wandbeläge (Parkett und Fliesen)
- Einbau eines Gäste WC mit Dusche
- Einbau einer sehr hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten

Dieser Bungalow ist sehr exklusiv ausgestattet und befindet sich in einem super Pflegezustand, Sie können mit wenig Aufwand einziehen.

Für Ihre PKW stehen Ihnen das geräumige Doppelcarport sowie diverse Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonstiges

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Wer das Landleben liebt, ist hier genau richtig! Auf diesem Grundstück genießen Sie in aller Ruhe die Natur und können die Seele baumeln lassen.

Thören ist ein idyllisches Dorf am Südrand der Lüneburger Heide im Landkreis Celle und gehört zur Gemeinde Winsen (Aller). Die Gemeinde ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und kleinen Heideflächen und besitzt die größte zusammenhängende Wasserfläche der Lüneburger Heide.

Ihnen stehen 170 km Wanderwege zur Verfügung, auch bei Fahrradtouren in den Naturpark Südheide oder auf dem Allerradweg können Sie die Natur genießen.

Die nächstgrößeren Ortschaften sind Winsen, Wietze oder Schwarmstedt. Alle liegen ca. 10 km von Thören entfernt.

Die Autobahnanbindung ist optimal, bis zur A7 sind es nur ca. 5 km.