Mellendorf: Großes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

30900 Wedemark, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sascha Schröder, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    70-4612
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Mellendorf)
    30900 Wedemark
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    836 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2023
  • Gültig bis
    30.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ruhige kinderfreundliche Lage in Mellendorf

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wartet in der beliebten Welfia-Siedlung auf einen geschickten Handwerker, der es wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit 5 Zimmern viel Platz für eine Familie oder auch für 2 Generationen unter einem Dach.

Ausstattung

Das Haus wurde 1971 in Fertigbauweise von der Firma Welfia errichtet.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Südterrasse
- Gäste-WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Wannenbad

Obergeschoss:
- 3 Wohn-/Schlafzimmer
- Wannenbad
- Küche (ehemals Gästezimmer)

Im Keller befinden sich neben der Ölheizung aus 2006 mehrere Räume als Stauraum oder Platz für Ihre Hobbies.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Mellendorf ist der Hauptort der Wedemark mit einer kompletten Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, Hort und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Ärzte. Die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind gut zu erreichen und auch der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt. Durch den S-Bahnanschluss haben Sie eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hannover. Eissporthalle und Schwimmbad, Pferdehöfe, Tennisplätze usw. ergeben einen hohen Freizeitwert.

Das Zentrum von Mellendorf mit Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und das Schulzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Haus liegt in einer Sackgasse mit einer Tempo-30-Zone - also ideal für Kinder.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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