Schickes EFH mit Wohnkeller u. guten Energiewerten – ideal für 4-5 Personen in Seelze – Krumme Masch

Kurzbeschreibung

Saniertes EFH mit tollem Grundstück und 3 Garagen – ideal für die Familie mit 2 bis 3 Kindern

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1969 mit einem trockenen Vollkeller erbaut und befindet sich direkt zwischen Seelze und Lohnde in einer guten Wohnlage in Seelze – Krumme Masch. Das herrlich eingewachsene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.119 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Familie mit Kindern und Gartenliebhaber. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich 5 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer und ein Gäste-WC sind im Souterrainbereich des Hauses vorhanden, ideal für Kinder, zum Arbeiten oder zur Hobby- und Freizeitgestaltung. Die Eigentümer haben dieses interessante Einfamilienhaus ab ca. 2004 grundlegend modernisiert, energetisch saniert und dadurch in die Energieklasse "B" aufgewertet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 3 Garagen
• Rollläden
• Wärmepumpe in ca. 2023 neu eingebaut
• Dach in ca. 2005 erneuert und isoliert
• Türen, Fenster, elektrische Leitungen ab 2004 neu eingebaut
• 3 große Garagen mit elektrischen Toren
• beide Badezimmer und zwei Gäste-WCs wurden in der Zeit von ca. 2004 bis 2006 erneuert
• Fassadendämmung in ca. 2004 durchgeführt
• Terrassenerweiterung mit Unterkellerung
• 2 Zimmer wurden im Keller zur wohnlichen Nutzung ausgebaut

Aufteilung im Erdgeschoss:

• Diele mit Treppenzugang in den Keller und ins Obergeschoss
• hell gefliestes Gäste-WC
• modernisiertes Duschbad
• Schlafzimmer
• Küche mit heller Einbauküche
• Wohnzimmer mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse

Aufteilung im Obergeschoss:

• Flur
• helles Badezimmer mit Wanne und Fenster
• großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
• 2 Kinderzimmer

Aufteilung im Souterrainbereich:

• Waschkeller
• Vorratskeller
• Gäste-WC
• wohnlich ausgebauter Hobbyraum/Fitnessbereich
• zweites Wohnzimmer
• Lagerraum mit Vorbereitung für ein Duschbad

Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen zweiten Baureihe und grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet.

3 Garagen und 3 eingezäunte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung.

Sonstiges

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