Sarstedt: Okal-Fertighaus in ruhiger Bestlage

31157 Sarstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Jahns, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-6979
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Okal-Fertighaus)
  • Adresse
    31157 Sarstedt
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    641 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2024
  • Gültig bis
    25.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    263,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 263,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Platz für Sie und Ihre Famiie

Beschreibung

Die besondere Lage dieses voll unterkellerten Hauses in absolut ruhiger Lage (Sackgasse) in Sarstedt wird Sie begeistern! Das 1969 erbaute Okal-Fertighaus mit einer Wohnfläche von etwa 118 m² bietet mit 5 Zimmern, zwei Bädern und einer Küche auch der größeren Familie ausreichend Platz. Ein Keller und eine Garage ergänzen dieses interessante Angebot.

Die Aufteilung eignet sich gut, wenn Sie z.B. ebenerdig im Erdgeschoss wohnen und im Obergeschoss arbeiten möchten oder für Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach.

Der Grundstückswert des ca. 641 m² großen Eigentumsgrundstücks hat gemäß Bodenrichtwertkarte aktuell einen Wert von etwa 141.000,- Euro.

BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDEN HINWEIS UND DAS INFOBLATT: Bei Fertighäusern aus diesen Baujahren sind Schadstoffbelastungen nicht auszuschließen. Ein Raumluftgutachten liegt aktuell noch nicht vor, kann aber bei Bedarf erstellt werden.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer und ein kleines Bad mit Wanne.

Im Keller finden Sie u.a. einen Hobbyraum und weitere nützliche Stellflächen. Auf dieser Etage ist außerdem eine weitere Dusche untergebracht.

Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 1999. Der Brenner wurde im Jahr 2021 ausgetauscht.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Sarstedt. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse wird Sie und Ihre Familie überzeugen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten etc. sind fußläufig gut zu erreichen.

Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.

Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielfältig vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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