Sarstedt: Platz für eine oder zwei Generationen

31157 Sarstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michael Jahns, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-4829
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31157 Sarstedt
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Nutzfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2023
  • Gültig bis
    06.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

6-Zimmer-Haus mit Potential

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus (Streif-Fertighaus) wurde ca. 1980 in Holzständer-Bauweise erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² bietet Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss vier Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Im Obergeschoss sind zwei weitere große Zimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum und ein drittes Bad untergebracht.

Aufgrund des überwiegend bauzeittypischen Zustands aus den 1980er Jahren sind vor Bezug Modernisierungen einzukalkulieren.

Der Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m bietet neben zusätzlichem und nützlichem Stauraum einen Hobby- bzw. Partykeller.

Eine Doppelgarage ergänzt dieses interessante Angebot.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, 3 Zimmer, zwei Bäder
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche

Das Haus wird mit einer Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 2004) beheizt. Die Holz-Iso-Fenster sind aus dem Baujahr.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Sarstedt, Nähe Kipphut. Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielfältig vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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