Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in Empelde

30952 Ronnenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    02-8545
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Empelde)
    30952 Ronnenberg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    689 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.08.2024
  • Gültig bis
    22.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Pellets
  • Endenergie­bedarf
    157,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Großes Grundstück, sonnige Terrasse und viel Platz im Haus

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück, sonnig zum Süden ausgerichtet, steht das gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus. Es überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung, das großzügige Raumangebot und bietet einen idyllischen Platz zum Verweilen auf der großen Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Auf ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 85m² Nutzfläche im Keller wird Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Zimmern geboten.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einem charmanten Einfamilienhaus, das am Rande eines kleinen, gewachsenen Gewerbegebiets liegt. Diese besondere Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von infrastrukturellen Vorteilen:

- Verkehrsgünstige Anbindung: Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – von hier erreichen Sie Innenstadt, Autobahn und Gewerbeanschlüsse in kürzester Zeit.

- Perfekt für Selbstständige: Die Nähe zum Gewerbegebiet eröffnet ideale Möglichkeiten für Freiberufler, Dienstleister oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten clever kombinieren möchten.

- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Supermärkte, Baumärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

- Kinderfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kitas und Spielplätze sind nur wenige Minuten entfernt.

30952 Ronnenberg, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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