Sanierungsbedürftiges EFH in Langenhagen
30851 Langenhagen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Britta Kühnast
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PositionImmobilienmaklerin
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftSutelstr. 8
30659 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 6404-822
neu
Objektdaten
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Objekt ID75-9063
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse30851 Langenhagen
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.106 m²
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Grundstück ca.648 m²
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Nutzfläche ca.59 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1934
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Zustandsanierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:344.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.02.2026
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Gültig bis22.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1934
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf318,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Freistehendes EFH mit Keller, Garage und schönem Garten
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet optimalen Platz für 2–3 Personen. Eine Garage mit Sektionaltor befindet sich direkt neben der Immobilie. Ein Gartenhaus finden Sie auf dem schönen großzügigen Grundstück hinter dem Haus.
Ausstattung
Aufteilung:
EG: Windfang, Küche, Wohn-/Essbereich, Gästeduschbad mit Fenster
OG: 2 Zimmer, Abstellraum, Wannen-/Duschbad mit Fenster
DG: 2 Hobbyräume (ausgebaut ohne Genehmigung, daher nicht in der Wfl. berücksichtigt)
- EFH
- Baujahr 1934, Anbau 1979
- ältere Holzfenster
- Rollläden
- Tageslichtbäder
- Elektrik sanierungsbedürftig
- Gasheizung Baujahr 1991 (muss erneuert werden)
- Garage am Haus
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Seitenstraße von Langenhagen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie das CCL erreichen Sie nach wenigen Minuten.
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