Clauen: Günstiges Haus für handwerklich Begabte
31249 Hohenhameln, Einfamilienhaus zum Kauf





Kontaktdaten

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NameHerr Michael Jahns
Immobilienmakler | Niederlassungsleiter -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05121 9293702
Objektdaten
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Objekt ID20-8357
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Clauen)
31249 Hohenhameln
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.85 m²
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Grundstück ca.278 m²
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Nutzfläche ca.46 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1892
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseHolz
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²917,65 EUR
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Kaufpreis:78.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.11.2024
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Gültig bis13.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1892
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Endenergiebedarf294,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihr Einstieg in die Immobilie
Beschreibung
Dieses kleine und gemütliche Haus befindet sich in Hohenhameln, OT Clauen und kann kurzfristig von Ihnen übernommen werden.
Aktuell wird das Haus mit Nachtspeicher-Heizungen beheizt. Vor Bezug sind Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Heizung, Elektrik) einzukalkulieren.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² im Erd- und im Obergeschoss wird ergänzt durch mehrere Abstellräume. Der ehemalige Stall und ein Schauer sorgen für nützliche und praktische Zusatzflächen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Abstellräume und eine Waschküche.
Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern und einem Abstellraum.
Eine Flächenaufstellung erhalten Sie gern nach Freischaltung des vollständigen Web-Exposés.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Clauen bietet mit Kindergarten und Grundschule vor Ort auch jungen Familien ein tolles Wohnumfeld. Im benachbarten Hohenhameln, das in nur ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, sind u.a. ein Ärztezentrum, Apotheken, diverse Supermärkte, Restaurants usw. vorhanden. Hildesheim ist mit dem Auto ca. 15 Minuten, Peine ca. 20 Minuten und Hannover ca. 40 Minuten entfernt.
31249 Hohenhameln, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)