Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück in einer hervorragenden Lage
30559 Hannover, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr René Schneider
Immobilienmakler | Dipl. Immobilienwirt (DIA) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
Objektdaten
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Objekt ID03-4793
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Kirchrode)
30559 Hannover
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.687 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer4
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1968
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.750,00 EUR
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Erbpacht214,00 EUR
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Restlaufzeit Erbpacht17 Jahre
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Kaufpreis:495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.09.2022
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Gültig bis14.09.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf276,83 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hannover/Kirchrode
Beschreibung
In einer phantastischen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Innenstadt Hannovers entfernt, befindet sich dieses attraktive, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus, das sich auf einem Erbbbaurechtsgrundstück der Kirche befindet. Das vollunterkellerte Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und durch die Möglichkeit, einen hervorragenden offenen und großzügigen Grundriss zu gestalten. Wenn ein Erbbaurecht für Sie kein Hindernis darstellt, dann kommen Sie an dieser Immobilie nicht vorbei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erbbaurecht
Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Der alte Kirchröder Markt und der Kirchröder Tiergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf wunderschönen Grundstücken, zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Eingerahmt durch den Hermann-Löns-Park, die Eilenriede und den Tiergarten bietet die zentrale Mitte „Das Dorf“ die nötigen Nahversorgungseinrichtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.