Eickling/Sandlingen: San.-bed. Einfamilienhaus auf einem großen Waldgrundstück
29358 Eicklingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
Objektdaten
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Objekt ID05-8128
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Sandlingen)
29358 Eicklingen
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.193 m²
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Grundstück ca.1.500 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas (eigener Tank)
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Baujahr1994
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseFertigteile
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:209.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum03.05.2024
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Gültig bis02.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
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Endenergiebedarf196,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ein Zuhause mit Potenzial in ruhiger und naturnaher Wohnumgebung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück mit einer Holzständerkonstruktion erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 193 m² auf 5 geräumige Zimmer.
Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Familienabenden ein und bietet einen tollen Blick in den Garten. Von hier erreichen Sie den Wintergarten sowie den Garten mit überdachter Terrasse. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage eine Küche, ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein baujahrtypisches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Ein Highlight im Obergeschoss ist der Galeriebereich. Die weitläufigen Fensterelemente sorgen für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zudem befinden sich hier zwei weitere Räume, eine kleine Küche und ein weiteres Duschbad.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport.
Der allgemeine Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, daher weisen wir auf folgende Punkte gesondert hin:
- Der Balkon ist einsturzgefährdet
- Der Austausch der Fenster/Türen ist größtenteils erforderlich
- Die Elektrik ist auf dem alten Stand
- Der Garten ist stark eingewachsen
Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Eicklingen liegt südöstlich der Kreisstadt. Eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird, ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie einem Kindergarten und einer Krippe sichergestellt.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sandlingen. Die Bushaltestellen "Sandlingen" ist ca. 700 m vom Objekt entfernt gelegen, wodurch eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Durch die unmittelbare Nähe zu B214 ist auch die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.