Elegantes Herrenhaus in ländlicher Idylle von Burgdorf/Otze
31303 Burgdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
Objekt der Woche
Objektdaten
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Objekt ID60-8591
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Otze)
31303 Burgdorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.201 m²
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Grundstück ca.531 m²
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Nutzfläche ca.75 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.36 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:695.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum24.10.2025
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Gültig bis24.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch48,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 201 m² Wohnfläche und 6 Zimmern
Beschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Herrenhaus aus dem Jahr 1930, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 liebevoll modernisiert wurde. Auf ca. 201 m² Wohnfläche vereinen sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort – ideal für Familien oder Liebhaber besonderer Immobilien mit Charakter.
Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 531 m² Fläche, wobei sich der Großteil des Gartens geschützt hinter dem Haus befindet – optimal zur Nutzung als Spiel-, Ruhe- oder Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 36 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Mit insgesamt 6 großzügig geschnittenen Zimmern sowie durchdachten Grundrissen über mehrere Etagen bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im charmanten Burgdorfer Ortsteil Otze – umgeben von Natur und dennoch mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Burgdorf sowie Richtung Hannover. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Herrenhaus liegt auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Hofstelle, die im Zuge einer behutsamen Umnutzung zu einer modernen Wohnanlage umgewandelt wurde. Die gesamte Anlage besticht durch ein besonderes Flair. Liebevoll gestaltete Freiflächen und Grünbereiche laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme, gemeinschaftliche Atmosphäre.
Der ursprüngliche Hofcharakter wurde durch die durchdachte Anordnung der drei Mehrfamilienhäuser und die harmonische Integration des Herrenhauses (Verkaufsobjekt) bewahrt. So verbindet sich historischer Charme mit moderner Wohnqualität in einem stimmigen Gesamtkonzept.
31303 Burgdorf, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)