Burgdorf/Südstadt: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Lage
31303 Burgdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
![Burgdorf/Südstadt: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Lage 1 Burgdorf/Südstadt: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Lage - Seitenansicht](https://hanvbimmo.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/9198df4d7ad939572dd21f40313f5db6/20514220-900x709.jpg)
![Burgdorf/Südstadt: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Lage - Vorderansicht](https://hanvbimmo.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/9198df4d7ad939572dd21f40313f5db6/20482760-360x264.jpg)
![Burgdorf/Südstadt: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Lage - Ansicht Einfahrt](https://hanvbimmo.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/9198df4d7ad939572dd21f40313f5db6/20482440-360x270.jpg)
![Burgdorf/Südstadt: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Lage - Eingangsbereich](https://hanvbimmo.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/9198df4d7ad939572dd21f40313f5db6/20482450-360x270.jpg)
![Burgdorf/Südstadt: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Lage - Ansicht Rückseite](https://hanvbimmo.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/9198df4d7ad939572dd21f40313f5db6/20482600-360x270.jpg)
Kontaktdaten
![Lisa Stürmer 2 Lisa Stürmer, Hannoversche
Volksbank Immobilien GmbH](https://hanvbimmo.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/cp_13271.jpg)
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NameFrau Lisa Stürmer
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdressePoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05136 9776047
Objektdaten
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Objekt ID60-4963
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse31303 Burgdorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.130 m²
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Grundstück ca.662 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1939
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.653,85 EUR
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Kaufpreis:345.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1939
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf193,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
6-Zimmer-Haus mit Potential
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus auf einem ca. 662 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie ist im Jahre 1939 massiv erbaut worden. Der Grundriss des Haupthauses ist baujahrtypisch und wurde ca. 1980 um einen Anbau erweitert. Auf ca. 130 m² Wohnfläche haben Sie Platz für Ihre Familie.
Für Ihre PKW stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Esszimmer sowie eine gemütliche Küche. Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss 2 weitere Räume und ein hell gefliestes Bad mit Fenster zur Verfügung.
Das Obergeschoss ist in drei weitere Zimmer aufgeteilt und mit einem WC ausgestattet.
In diesem Haus kann sich eine kleine Familie nach einigen Sanierungsarbeiten wohlfühlen. Der Teilkeller bietet Ihnen ausreichend Platz zur Vorratshaltung, einen Heizungsraum sowie eine Waschküche.
Der Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und ein paar Blumenbeeten angelegt. Dort können Sie Ihren Kindern beim Toben zusehen und Ihren Feierabend genießen. Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte haben Sie in einem Geräteraum neben der Garage.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und setzen Sie Ihre eigenen Ideen bei der Renovierung um. Machen Sie heute schon den ersten Schritt in die richtige Richtung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Burgdorf ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt zwischen Hannover, Celle und Peine.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Kulturstätten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover, Lehrte und Celle.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.