Sibbesse-Adenstedt: Großzügige Doppelhaushälfte mit Sauna, Balkon und Garage
31079 Sibbesse, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Renate Kusion
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05121 9293702
Objektdaten
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Objekt ID21-8080
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse31079 Sibbesse
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.535 m²
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Nutzfläche ca.25 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerHolz/Hackschnitzel, Flüssiggas (eigener Tank)
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Baujahr1890
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseHolz
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:95.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Kamin
- ✓ Satteldach
- ✓ Sauna
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.05.2023
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Gültig bis27.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1890
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PrimärenergieträgerHolz, Flüssiggas
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Endenergiebedarf358,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 535 m² großen Eigentumsgrundstück ca. 1890 erbaut. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 180 m². Diese ist auf zwei Etagen aufgeteilt und kann als großzügiges Einfamiliendomizil bzw. als zwei Generationenhaus bewohnt werden.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Kamin- und ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein großer Wintergarten. Der Bereich im Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern, einem Bad und einem großzügigen Balkon.
Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über eine Sauna, ein WC, ein Duschbad sowie einen Flur und ein Schlafzimmer.
Das Haus wird mit Holz und Flüssiggas beheizt.
Der Garten mit dem verträumten Pavillon bietet Platz für familiäre Freizeitaktivitäten. Er verfügt über einen Wasserbrunnen.
Zum Haus gehören eine große Garage mit einem Kaminholzbereich und zwei Pkw-Stellplätze.
Sie suchen eine Immobilie, die Platz zum Wohnen und für Hobbys bzw. Arbeit miteinander vereint? Dann sind Sie hier genau richtig!
Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Adenstedt befindet sich in landschaftlich attraktiver Lage und ist ca. 7 km von Sibbesse und ca.10 km von Alfeld und Lamspringe entfernt. In Sibbesse finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Gandersheim, Alfeld sowie in Bad Salzdetfurth und Hildesheim. Adenstedt bietet denjenigen, die gern abseits vom Alltagsstress wohnen möchten, ein tolles Wohnumfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.