Sarstedt: Gepflegtes Haus mit zwei Wohnungen

31157 Sarstedt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte Haus in zentraler Lage von Sarstedt ist zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Ohne großen baulichen Aufwand lassen sich diese auch wieder zusammenlegen. Das Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei, so dass sich diese Immobilie sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger eignet.

Erst im Jahre 2004 wurden umfassenden Modernisierungen vorgenommen. So wurden u.a. die Elektrik erneuert, neue Bäder installiert und die Fenster ausgetauscht.

Ein Kachelofen im Erdgeschoss hilft beim Energiesparen und sorgt für gemütliche Stunden.

Nützliche Stellflächen bieten Ihnen der Keller und ein massives Garten-Gerätehaus.

Im gepflegten, von der Straße abgewandten Garten finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 63 m² zur Verfügung. Beide Etagen bestehen aus jeweils zwei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad.

Sonstiges:
- Gas-Etagenheizungen (EG Baujahr 1991 / OG Baujahr 2022)
- 3-fach-Verglasung zur Straßenseite im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstiges

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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielfältig vorhanden.