Lehrte: Ruhig gelegenes Familiendomizil mit hochwertiger Ausstattung

31275 Lehrte, Doppelhaushälfte zum Kauf

Hochwertig ausgestattet – 7 Zimmer und 200 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen

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Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60-9060
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (Doppelhaushälfte mit Nebengebäude)
  • Adresse
    31275 Lehrte
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    783 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.675,00 EUR
  • Kaufpreis:
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.06.2026
  • Gültig bis
    22.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    243,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Hochwertig ausgestattet – 7 Zimmer und 200 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen

Beschreibung

Diese gepflegte und umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Auf ca. 200 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.

Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Der pflegeleicht angelegte Garten liegt geschützt hinter dem Haus und ist von außen nicht einsehbar. Sie genießen ein hohes Maß an Privatsphäre und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse, die erst vor wenigen Jahren neu gestaltet wurde. Sie lädt zu gemütlichen Grillabenden, geselligen Zusammenkünften oder entspannten Stunden im Freien ein.

Weitere Informationen, die genaue Anschrift, zusätzliche Innenaufnahmen sowie die Grundrisse der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Klimaanlage
  • Glasfaseranschluss
  • elektrische Rollläden

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Lehrte in der Region Hannover, östlich der Landeshauptstadt Hannover. Lehrte ist ein attraktiver Wohnstandort mit einer sehr guten Infrastruktur und einer gewachsenen städtischen Struktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien, Berufstätige und Pendler.

Verkehrstechnisch ist Lehrte hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Der Bahnhof Lehrte ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr und ermöglicht gute ÖPNV-Anbindungen in die gesamte Region.

Trotz der guten Infrastruktur bietet Lehrte in vielen Wohnlagen ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit Nähe zu Feldern und Erholungsflächen im Umland. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität macht den Standort besonders attraktiv.

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