Sanierte Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück in Groß-Buchholz

Kurzbeschreibung

Schöne DHH mit Keller und Garage

Beschreibung

Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. 1961 erbaut und erhielt im Jahr 1974 einen Anbau im Erdgeschoss. Sie wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen saniert, so dass ein Einzug ohne größere Modernisierungsmaßnahmen möglich wäre. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- barrierearm

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse, Küche mit Ausgang zur Gartenterrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Wannen-/Duschbad mit Fenster
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Duschbad mit Fenster, Abstellraum

Sanierungen der letzten Jahre (ab 2018) u.a.:
- Elektrik EG und Keller 2018, OG 2024
- Fenster EG
- Haustür und Kelleraußentür
- Gas-Brennwert-Heizung
- Heizkörper (alle Etagen)
- 2 Bäder und Gäste-WC
- alle Wasser- und Abwasserleitungen (Keller bis OG)
- barrierearmer Zugang vom Garten zum Haus
- Einbauküche mit Mielegeräten
- Fußböden
- teilweise Rollläden
- Pflasterung Einfahrt und Terrasse hinten
u.v.m.

Im Obergeschoss befinden sich Kunststofffenster aus den 80er Jahren.

Der Erbpachtvertrag wurde im Jahr 2018 verlängert und läuft noch bis zum Jahr 2088. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.100,- €.

Sonstiges

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