Bad Salzdetfurth-Wesseln: Unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten
31162 Bad Salzdetfurth, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Renate Kusion
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05121 9293702
neu
Objektdaten
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Objekt ID21-9084
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Wesseln)
31162 Bad Salzdetfurth
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.920 m²
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Nutzfläche ca.70 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Absprache
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.04.2026
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Gültig bis15.04.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf246,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Das Gefühl, mit der Natur zu leben
Beschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1962 massiv auf einem ca. 920 m² großen Hanggrundstück erbaut und ca. 1978 um einen Anbau erweitert. Die großzügige Raumaufteilung mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- gemütliche Küche
- lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Terrasse
- zwei Zimmer (im Anbau)
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Wannenbad
- Arbeitszimmer
Die Immobilie ist vollunterkellert. Dieser Bereich besteht aus einem Hobbyraum, einem Heizungsraum, einem Duschbad sowie einer Waschküche mit dem Ausgang zum Garten.
Die Garage und die zweite Terrasse runden das Gesamtangebot ab.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Wesseln ist ein Ortsteil der Kurstadt Bad Salzdetfurth, zählt ca. 854 Einwohner und liegt ca. 12 km von Hildesheim entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Bad Salzdetfurth und in Hildesheim.
Die Autobahnauffahrt Hildesheimer Börde in Heinde bietet einen Anschluss an die A7, wodurch die Städte Hannover, Braunschweig und Kassel schnell erreichbar sind.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.