Scherenbostel: Kleiner Bungalow auf großem Grundstück
30900 Wedemark, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Schröder
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05139 706879
neu
Objektdaten
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Objekt ID70-9145
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse(Scherenbostel)
30900 Wedemark
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.94 m²
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Grundstück ca.894 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5,92 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ein tolles Zuhause für 2–3 Bewohner
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Scherenbostel wartet dieser schöne Bungalow auf neue Bewohner. Das solide, teilunterkellerte Haus ist in einem gepflegten Zustand und benötigt lediglich ein paar Schönheitsreparaturen.
Der tolle Garten wird Sie begeistern. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und kann noch toll gestaltet werden.
Schaffen Sie sich hier ein behagliches Zuhause.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Haus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erstellt. Der Eigentümer hat mit der Sanierung/Modernisierung begonnen. Das Bad und das WC sind bereits erneuert. Eine bodengleiche Dusche wurde eingebaut. In Teilbereichen wurde die Elektroinstallation erneuert und der neue Sicherungskasten steht schon montagebereit im Keller.
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-West-Terrasse, einem Kamin und einem abgetrennten Esszimmer
- geräumige Küche
- Schlafzimmer
- ein kleines Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum mit Heizung, weitere Kellerräume und die Gas-Brennwert-Heizung von 2006.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich noch eine Garage und ein großer Schuppen mit Werkstatt.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Grundstück liegt im alten Teil von Scherenbostel. Hier gibt es noch viele Siedlungshäuser aus den 50ern. Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation finden Sie im benachbarten Bissendorf (ca. 3 km entfernt). Die Autobahneckverbindung zwischen A2 und A7 ist nur 4 km entfernt. Somit sind Sie hier verkehrstechnisch in alle Richtungen optimal angebunden. Den Flughafen in Hannover erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.