Großburgwedel – zentrumsnah: Ebenerdiger Bungalow

30938 Burgwedel, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sascha Schröder, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    70-4962
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Großburgwedel)
    30938 Burgwedel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    334 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2024
  • Gültig bis
    28.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    174,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Klein aber fein

Beschreibung

Dieser Bungalow befindet sich in direkter Zentrumsnähe von Großburgwedel. Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Krankenhaus - alles ist nur wenige Schritte entfernt. Das Haus ist seniorengerecht und barrierearm. Ein kleiner Garten und eine Garage gehören selbstverständlich dazu.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- barrierearm

Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und 2011 von den letzten Eigentümern renoviert und etwas umgestaltet. Zuletzt wurde 2020 das Dach saniert.

Aufteilung:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Südterrasse
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung

Direkt neben dem Haus befinden sich eine Garage und davor 2 Stellplätze. Ein Glasfaseranschluss ist für das Haus bestellt.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.

Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln sowie gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.

Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.

Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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