Barsinghausen-Egestorf: Gepflegter Bungalow/ Reihenendhaus mit Vollkeller in beliebter Feldrandlage

30890 Barsinghausen, Bungalow zum Kauf

Was dieses Haus wirklich besonders macht, ist die Kombination aus Lage, Privatsphäre und ebenerdigem Wohnen - das finden Sie so nur sehr selten!

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Michaela Brandes, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Objekt der Woche

Objektdaten

  • Objekt ID
    10-9228
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Egestorf)
    30890 Barsinghausen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    368 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    Gas-Heizung, Baujahr 2024
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Gas-Heizung, Baujahr 2024
  • Ausstellungsdatum
    07.05.2026
  • Gültig bis
    06.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    200,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 200,04 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Was dieses Haus wirklich besonders macht, ist die Kombination aus Lage, Privatsphäre und ebenerdigem Wohnen – das finden Sie so nur sehr selten!

Beschreibung

In ruhiger und gefragter Feldrandlage des Barsinghäuser Ortsteils Egestorf präsentiert sich dieser gepflegte Flachdachbungalow als Reihenendhaus mit Vollkeller. Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive und durchdachte Raumaufteilung, einen liebvoll angelegten Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach ebenerdigem Wohnen. Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem separaten Erbpachtgrundstück befindet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Rollläden

Sonstiges

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Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Barsinghausen im beliebten Ortsteil Egestorf mit einem Blick bis zum Gehrdener Berg. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Familienfreundlichkeit sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Kindergärten und Schulen (Grundschule und Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie ein S-Bahn-Anschluss nach Hannover im 30-Minuten-Takt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

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