Gewerbeeinheit mit Lager-, Produktions- und Büroflächen in Hannover
30179 Hannover, Halle zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
Objektdaten
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Objekt ID05-8068
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ObjekttypenHalle, Halle/Lager/Produktion
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Adresse30179 Hannover
Niedersachsen -
Bürofläche ca.67 m²
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Gesamtfläche ca.1.219 m²
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Lagerfläche ca.451 m²
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Sonstige Fläche ca.701 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.09.2024
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 KM inkl. MwSt.
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Nettokaltmiete4.950,00 EUR
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Nebenkosten500,00 EUR
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Warmmiete5.450,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.06.2024
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Gültig bis11.06.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom16,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme44,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vermietung in Hannover-Vahrenheide
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 1.219 m² große Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1960, die sich in verkehrsgünstiger Lage von Hannover-Vahrenheide befindet.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Gesamtfläche: ca. 1.219 m²
- davon Hallenfläche EG: ca. 700,73 m²
- davon Hallenfläche UG: ca. 450,68 m²
- davon Bürofläche: ca. 67,10 m²
- beheizte Halle im EG
- Rampenanlieferung
- Rolltor
- ebenerdige Zufahrt ins UG
- Bürotrakt mit Empfangsbereich
- getrennte WC-Anlage
- Stellplätze im Außenbereich
Die gepflegte Gewerbeeinheit steht Ihnen für eine sofortige Anmietung zur Verfügung. Eine Anmietung erfolgt bis zum 31.12.2026 über einen Untermietvertrag. Eine Anmietung über diesen Zeitraum hinaus ist denkbar.
Die monatliche Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt 4.950,- € zzgl. 500,- € Betriebskostenvorauszahlung.
Sonstiges
Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.
Rufen Sie uns an unter 0511-70077-32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, wodurch sich das Gebiet zu einem lukrativen Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 2 und überzeugt somit durch eine gute Anbindung. Der Hauptbahnhof ist ca. 7 km entfernt gelegen und der Flughafen in Langenhagen befindet sich in 6 km Entfernung. Die Stadtbahnhaltestelle "Wiesenau" ist fußläufig in ca. 1,5 km zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
30179 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)