Vermietung: Attraktive Ladenfläche – vielseitig nutzbar
30880 Laatzen, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
Immobilienmaklerin | Immobilienkauffrau (IHK) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID05-4723
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse(Alt-Laatzen)
30880 Laatzen
Niedersachsen -
Bürofläche ca.218 m²
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Gesamtfläche ca.384 m²
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Lagerfläche ca.166 m²
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Verkaufsfläche ca.218 m²
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Zimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1 KM zzgl. MwSt.
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Kaution9.342,00 EUR
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Nettokaltmiete3.114,00 EUR
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Nebenkosten340,00 EUR
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Warmmiete3.454,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.02.2019
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Gültig bis11.02.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch83,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gewerbefläche mit flexibler Raumgestaltung in Alt-Laatzen
Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine lukrative Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 384 m². Die Fläche unterteilt sich in eine Verkaufs-/Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 218 m² sowie großzügige Lager- und Aufenthaltsräume von ca. 166 m² im Untergeschoss. Die Gewerbefläche befindet sich gut sichtbar an der Hildesheimer Straße, wodurch das Objekt sowohl durch eine frequentierte Lage als auch von einer guten Erreichbarkeit profitiert.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche wurde über viele Jahre von einer Bank genutzt. Die Fläche ist derzeit noch vermietet und befindet sich im Rückbau, wodurch eine Anmietung ab dem 01.01.2024 möglich ist. Die Ausstattung kann an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Durch eine flexible Grundrissgestaltung sind Großraum- und Einzelbüros denkbar, wodurch sich die Raumaufteilung ideal an Ihr individuelles Konzept anpassen lässt.
Derzeit verfügen die Büroeinheiten über ein Großraum- sowie zwei Büroräume im Erdgeschoss. Ein Büroräum bietet zudem Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Im Untergeschoss befinden sich weitere Lagerräume, ein Serverraum sowie eine getrennte WC-Anlage. Alle Büroräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die 3 vorhandenen Stellplätze.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Netzwerkverkabelung
- Flexible Grundrissgestaltung
- Helle Räume im Erdgeschoss
- Gute Erreichbarkeit
- 3 PKW Stellplätze
Die monatliche Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt 3.114,- € zzgl. 340,- € Nebenkostenvorauszahlung. Heizkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sonstige Informationen
Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.
Rufen Sie uns an unter 0511-70077-32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Stadt Laatzen befindet sich südlich der Landeshauptstadt Hannover und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, wodurch sich das Gebiet zu einem lukrativen Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Laatzen zeichnet sich durch ein umfangreiches Kulturangebot sowie attraktive Grünflächen wie dem Park der Sinne oder die südliche Leinemasch aus. Diverse Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants prägen neben dem Leine Center das Stadtbild.
Zudem überzeugt Laatzen durch eine hervorragende Infrastruktur. Hannover-City liegt nur ca. 12 km entfernt. Die direkte Nähe zur Autobahn A 7 sowie die Bundesstraßen B 6 und B 443 sorgen für eine optimale Anbindung. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann als hervorragend eingestuft werden. Neben den beiden S-Bahnhaltestellen Hannover-Messe / Laatzen und Rethen ist Laatzen an das Stadtbahnnetz von Hannover angeschlossen.
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einer attraktiven Lage von Alt-Laatzen, direkt an der Hauptstraße Hildesheimer Straße. Die nächste Stadtbahnhaltestelle „Laatzen Eichstraße“ ist nur ca. 170 m vom Objekt entfernt gelegen. Auch der Bahnhof "Hanover Messe/Laatzen" ist fußläufig in 300 m zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.