Bad Nenndorf: Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
31542 Bad Nenndorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Nur für Kapitalanleger mit Weitblick, handwerklichem Know-how oder einem belastbaren Handwerkernetzwerk geeignet.
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05105 524449
neu
Objektdaten
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Objekt ID10-9394
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse31542 Bad Nenndorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.71 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1964
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Hausgeld260 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²985,92 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)4.665,60 EUR
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Kaufpreis:70.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.02.2026
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Gültig bis10.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch124,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Nur für Kapitalanleger mit Weitblick, handwerklichem Know-how oder einem belastbaren Handwerkernetzwerk geeignet.
Beschreibung
Die seit 1992 unbefristet vermietete Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 388,80 €. Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger mit handwerklicher Expertise oder einem guten Netzwerk an Handwerksunternehmen. Nach einem zukünftigen Mieterwechsel sollte eine Kernsanierung eingeplant werden. Die ursprünglich aus zwei Wohnungen bestehende Einheit verfügt weiterhin über zwei Eingänge und zwei Bäder, sodass eine Rückführung in zwei eigenständige Wohnungen grundsätzlich möglich erscheint. Hieraus ergibt sich langfristig ein attraktives Wertsteigerungs- und Mietsteigerungspotenzial für Investoren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kernsanierung erforderlich
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie.
Wir haben die richtigen Kontakte,
um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
In guter Wohnlage von Bad Nenndorf präsentiert sich diese vermietete Dachgeschosswohnung als interessante Investitionsmöglichkeit.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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