Uetze/ Dollbergen: Alte Hofstelle mit 6 vermieteten Wohnungen

31311 Uetze, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Voll vermietet – Jahresbruttorendite von 8,08 %

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Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60-8967
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Dollbergen)
    31311 Uetze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    730 m²
  • Grund­stück ca.
    1.902 m²
  • Gesamtfläche ca.
    730 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    730 m²
  • Zimmer
    20
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    671,23 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    39.608,00 EUR
  • Kaufpreis:
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Voll vermietet – Jahresbruttorendite von 8,08 %

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen unterschiedlicher Baujahre zusammen. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde um ca. 1870 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten saniert sowie umgebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen entstanden zwei Wohneinheiten.

Ein weiterer Gebäudeteil wurde etwa 1939 errichtet und umfasst zwei weitere Wohnungen. Die ehemalige Scheune wurde ca. 1990 ebenfalls zu zwei weiteren Wohneinheiten ausgebaut.

Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 730 m².

Für die Mieter stehen auf dem Grundstück mehrere Pkw-Stellplätze sowie Carports zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Dollbergen ist ein Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover und liegt etwa 35–40 Kilometer östlich von Hannover. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Verkehrsanbindung. Besonders für Pendler attraktiv ist der Bahnhof Dollbergen mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hannover und Wolfsburg.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Die umliegende Natur mit der Fuhse, Feldern und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung.

Durch die Nähe zu den Städten Hannover, Peine, Lehrte und Celle profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der Autobahn A2.

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